Estimation théorique
Rue de la Fontaine,59530 Hecq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine,59530-Hecq indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaudignies (59057), comprenant 574 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaudignies (59057), comprenant 574 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-13 | 485 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 68 | 1021 | 221000€ | 3250€ |
2021-03-30 | 468 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 158 | 450 | 165000€ | 1044€ |
2021-05-06 | 363 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 121 | 626 | 199900€ | 1652€ |
2023-01-26 | 363 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 121 | 629 | 214000€ | 1769€ |
2020-01-23 | 606 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 99 | 1013 | 130000€ | 1313€ |
2021-01-21 | 87 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 151 | 67 | 546020€ | 3616€ |
2020-10-12 | 147 | RUE DE L EGLISE | 5 | 111 | 1714 | 115000€ | 1036€ |
2021-12-16 | 85 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 110 | 1324 | 217220€ | 1975€ |
2021-10-14 | 60 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 85 | 228 | 140000€ | 1647€ |
2020-08-17 | 145 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 161 | 1005 | 290000€ | 1801€ |
2021-07-22 | 341 | RUE DE L EGLISE | 2 | 89 | 347 | 74600€ | 838€ |
2022-07-01 | 41 | RUE DU MARAIS | 6 | 180 | 1039 | 280000€ | 1556€ |
2021-07-26 | 515 | RUE DE L EGLISE | 5 | 131 | 475 | 143000€ | 1092€ |
2021-09-28 | 442 | RUE DU CERF | 4 | 128 | 408 | 184000€ | 1438€ |
2022-12-19 | 39 | RUE DU MARAIS | 3 | 65 | 527 | 134019€ | 2062€ |
2019-11-28 | 564 | RUE DE L EGLISE | 7 | 121 | 600 | 197000€ | 1628€ |
2023-04-20 | 34 | RUE DU MARAIS | 5 | 85 | 285 | 105000€ | 1235€ |
2021-04-21 | 33 | RUE DU MARAIS | 3 | 100 | 120 | 140000€ | 1400€ |
2021-06-02 | 27 | RUE DU MARAIS | 6 | 219 | 347 | 244220€ | 1115€ |
2020-10-28 | 468 | RUE DE MORMAL | 4 | 104 | 220 | 95000€ | 913€ |
2021-04-02 | 307 | RUE DE MORMAL | 4 | 91 | 282 | 164500€ | 1808€ |
2021-04-30 | 215 | RUE DE MORMAL | 5 | 95 | 500 | 190000€ | 2000€ |
2021-04-09 | 10 | RUE DE MORMAL | 3 | 83 | 3216 | 210000€ | 2530€ |
2020-01-10 | 176 | RUE DU CERF | 5 | 152 | 800 | 205000€ | 1349€ |
2019-05-11 | 26 | RUE DU VERT GAZON | 4 | 73 | 700 | 162000€ | 2219€ |
2020-07-30 | 571 | RUE DE MORMAL | 4 | 95 | 646 | 75000€ | 789€ |
2023-03-06 | 7 | RUE DU CERF | 4 | 105 | 815 | 210000€ | 2000€ |
2021-06-29 | 507 | RUE DE MORMAL | 6 | 102 | 2552 | 222000€ | 2176€ |
2019-07-03 | 86 | RUE DU CERF | 4 | 132 | 215 | 191000€ | 1447€ |
2022-12-22 | 736 | RUE DE MORMAL | 3 | 97 | 320 | 54800€ | 565€ |
2022-07-15 | 36 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 81 | 27000€ | 415€ |
2019-12-05 | 972 | RUE DE MORMAL | 3 | 62 | 364 | 39500€ | 637€ |
2022-03-23 | 45 | RUE PASTEUR | 5 | 68 | 886 | 78000€ | 1147€ |
2023-03-11 | 43 | RUE PASTEUR | 5 | 68 | 170 | 70000€ | 1029€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DU VERT GAZON | 5 | 75 | 590 | 144431€ | 1926€ |
2019-09-27 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 172 | 105000€ | 1193€ |
2021-09-30 | 27 | RUE PASTEUR | 8 | 151 | 561 | 311600€ | 2064€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DU VERT GAZON | 5 | 131 | 2533 | 250400€ | 1911€ |
2021-03-01 | 15 | RUE PASTEUR | 1 | 34 | 40 | 37000€ | 1088€ |
2020-05-16 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 125 | 677 | 87500€ | 700€ |
2019-10-04 | 70 | RUE VICTORIEN CANTINEAU | 6 | 181 | 270 | 163000€ | 901€ |
2022-09-23 | 68 | RUE VICTORIEN CANTINEAU | 5 | 180 | 405 | 235000€ | 1306€ |
2021-12-10 | 93 | RUE VICTORIEN CANTINEAU | 4 | 119 | 761 | 165000€ | 1387€ |
2021-01-29 | 42 | RUE DE L EGLISE | 1 | 24 | 131 | 27000€ | 1125€ |
2021-02-26 | 64 | RUE VICTORIEN CANTINEAU | 6 | 166 | 1039 | 168000€ | 1012€ |
2021-07-16 | 40 | RUE DE L EGLISE | 2 | 49 | 160 | 45000€ | 918€ |
2023-01-18 | 28 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 85 | 432 | 70000€ | 824€ |
2019-06-21 | 26 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 131 | 161 | 109300€ | 834€ |
2021-06-18 | 24 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 2 | 80 | 266 | 62000€ | 775€ |
2019-05-14 | 20 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 109 | 867 | 170000€ | 1560€ |
2019-05-17 | 11 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 2 | 39 | 50 | 30000€ | 769€ |
2022-01-14 | 81 | RUE VICTORIEN CANTINEAU | 5 | 83 | 638 | 100000€ | 1205€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 83 | 820 | 238500€ | 2873€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 3 | 82 | 265 | 80000€ | 976€ |
2021-12-11 | 5 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 8 | 237 | 285 | 180000€ | 759€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 117 | 297 | 135750€ | 1160€ |
2019-07-11 | 8 | RUE JULES COPIN | 2 | 67 | 284 | 35000€ | 522€ |
2019-07-31 | 13 | PL EUGENE THOMAS | 2 | 58 | 385 | 142500€ | 2457€ |
2022-11-03 | 12 | PL EUGENE THOMAS | 4 | 64 | 300 | 100000€ | 1563€ |
2021-06-18 | 54 | RUE VICTORIEN CANTINEAU | 6 | 201 | 1094 | 245000€ | 1219€ |
2021-08-27 | 7 | PL EUGENE THOMAS | 2 | 73 | 342 | 80000€ | 1096€ |
2022-03-24 | 16 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 74 | 563 | 195000€ | 2635€ |
2020-12-04 | 25 | RTE DU CATEAU | 6 | 193 | 2559 | 350000€ | 1813€ |
2020-02-17 | 27 | RTE DU CATEAU | 4 | 79 | 1378 | 210000€ | 2658€ |
2021-06-30 | 27 | RTE DU CATEAU | 4 | 79 | 1378 | 211000€ | 2671€ |
2023-03-10 | 3 | PL EUGENE THOMAS | 6 | 189 | 383 | 140000€ | 741€ |
2020-01-29 | 12 | RUE DE L EGLISE | 7 | 150 | 293 | 100000€ | 667€ |
2020-09-29 | 37 | RTE DU CATEAU | 8 | 236 | 2895 | 239000€ | 1013€ |
2020-08-25 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 84 | 194 | 90000€ | 1071€ |
2019-08-28 | 51 | RUE D HECQ | 4 | 101 | 799 | 172800€ | 1711€ |
2020-08-14 | 51 | RUE D HECQ | 4 | 101 | 799 | 187800€ | 1859€ |
2021-10-20 | 29 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 126 | 113 | 123000€ | 976€ |
2021-06-15 | 29 | RUE DES RESISTANTS | 5 | 85 | 159 | 103500€ | 1218€ |
2021-04-21 | 3 | RUE JEAN JAURES | 7 | 144 | 436 | 182000€ | 1264€ |
2023-03-17 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 102 | 242 | 145000€ | 1422€ |
2019-10-04 | 13 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 115 | 346 | 40000€ | 348€ |
2023-04-27 | 17 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 77 | 90 | 97600€ | 1268€ |
2021-02-18 | 5 | N ROUTE NATIONALE | 6 | 140 | 765 | 126000€ | 900€ |
2021-06-17 | 10 | RTE DU CATEAU | 6 | 174 | 673 | 246800€ | 1418€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 83 | 311 | 110000€ | 1325€ |
2019-11-29 | 36 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 96 | 435 | 155000€ | 1615€ |
2023-04-12 | 5 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 62 | 368 | 135000€ | 2177€ |
2020-10-20 | 52 | CHS BRUNEHAUT | 6 | 138 | 478 | 139900€ | 1014€ |
2022-10-26 | 47 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 144 | 210 | 168000€ | 1167€ |
2022-08-18 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 116 | 980 | 167000€ | 1440€ |
2021-12-27 | 4 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 106 | 120 | 128000€ | 1208€ |
2022-06-08 | 49 | RUE VICTORIEN CANTINEAU | 6 | 109 | 380 | 155000€ | 1422€ |
2021-10-12 | 60 | CHS BRUNEHAUT | 6 | 163 | 535 | 232800€ | 1428€ |
2022-12-29 | 33 | RUE DU PETIT PREUX | 5 | 116 | 425 | 195600€ | 1686€ |
2021-06-28 | 14 | RUE D HECQ | 3 | 97 | 360 | 125000€ | 1289€ |
2019-08-20 | 10 | RUE ROBERT SCHUMANN | 8 | 191 | 450 | 164611€ | 862€ |
2022-06-10 | 10 | RUE ROBERT SCHUMANN | 8 | 191 | 979 | 251000€ | 1314€ |
2022-04-05 | 29 | RUE VICTORIEN CANTINEAU | 2 | 108 | 270 | 145000€ | 1343€ |
2022-04-13 | 25 | RUE VICTORIEN CANTINEAU | 6 | 109 | 533 | 105000€ | 963€ |
2020-05-19 | 71 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 136 | 1298 | 234500€ | 1724€ |
2021-12-27 | 71 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 136 | 1298 | 281000€ | 2066€ |
2021-08-04 | 77 | CHS BRUNEHAUT | 6 | 101 | 920 | 115000€ | 1139€ |
2019-08-28 | 19 | RUE DE POIX | 5 | 139 | 309 | 90000€ | 647€ |
2022-07-12 | 19 | RUE DE POIX | 5 | 139 | 309 | 170000€ | 1223€ |
2020-09-15 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 523 | 195000€ | 2167€ |
2023-05-11 | 7 | RUE D HECQ | 4 | 75 | 600 | 175900€ | 2345€ |
2020-03-13 | 91 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 90 | 661 | 115200€ | 1280€ |
2021-03-02 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 475 | 146000€ | 1678€ |
2022-10-31 | 8 | RUE DES TUILERIES | 4 | 81 | 365 | 75000€ | 926€ |
2022-07-12 | 93 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 84 | 593 | 75000€ | 893€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DU 8 MAI 45 | 2 | 54 | 60 | 75500€ | 1398€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DU 8 MAI 45 | 4 | 96 | 180 | 86000€ | 896€ |
2020-09-10 | 88 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 68 | 2705 | 163500€ | 2404€ |
2022-10-14 | 101 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 90 | 415 | 61500€ | 683€ |
2022-07-04 | 18 | RUE DES TUILERIES | 6 | 117 | 1049 | 216500€ | 1850€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DU VILLAGE | 4 | 81 | 240 | 70000€ | 864€ |
2020-10-14 | 115 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 79 | 390 | 97400€ | 1233€ |
2022-05-03 | 10 | RUE DE POIX | 2 | 66 | 198 | 50000€ | 758€ |
2019-05-16 | 94 | CHS BRUNEHAUT | 8 | 164 | 707 | 120000€ | 732€ |
2021-06-22 | 4 | RUE DE POIX | 6 | 190 | 384 | 150000€ | 789€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 78 | 651 | 180000€ | 2308€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DES TUILERIES | 4 | 83 | 1841 | 199350€ | 2402€ |
2019-07-18 | 24 | RUE DE ROBERSART | 4 | 127 | 250 | 90000€ | 709€ |
2022-06-16 | 133 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 81 | 907 | 170000€ | 2099€ |
2021-08-03 | 24 | RUE DU BOIS | 5 | 135 | 407 | 110000€ | 815€ |
2022-08-25 | 28 | RUE DES TUILERIES | 4 | 94 | 880 | 178670€ | 1901€ |
2020-01-15 | 135 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 135 | 453 | 99000€ | 733€ |
2022-06-20 | 2 | N ROUTE NATIONALE | 8 | 254 | 232 | 350000€ | 1378€ |
2019-06-17 | 16 | RUE DE LANDRECIES | 5 | 92 | 273 | 158000€ | 1717€ |
2022-12-27 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 83 | 500 | 77200€ | 930€ |
2022-07-18 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 100 | 3444 | 150000€ | 1500€ |
2019-09-02 | 22 | RUE DE LANDRECIES | 5 | 125 | 483 | 75000€ | 600€ |
2019-09-19 | 58 | RUE DU BOIS | 4 | 80 | 81 | 95900€ | 1199€ |
2022-06-09 | 118 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 131 | 1232 | 260630€ | 1990€ |
2023-05-05 | 68 | RUE DE ROBERSART | 3 | 90 | 60 | 159900€ | 1777€ |
2023-04-07 | 153 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 83 | 320 | 118450€ | 1427€ |
2020-06-10 | 10 | RLE D AVIGNON | 5 | 116 | 700 | 231090€ | 1992€ |
2020-10-19 | 17 | RLE D AVIGNON | 2 | 76 | 211 | 93500€ | 1230€ |
2022-03-24 | 70 | RUE DE ROBERSART | 5 | 160 | 215 | 90000€ | 563€ |
2019-10-21 | 155 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 136 | 488 | 177550€ | 1306€ |
2022-02-08 | 19 | RLE D AVIGNON | 5 | 97 | 53 | 90000€ | 928€ |
2021-05-11 | 103 | RUE DU BOIS | 3 | 68 | 126 | 35500€ | 522€ |
2022-10-06 | 72 | RUE DU BOIS | 3 | 58 | 74 | 37000€ | 638€ |
2019-12-19 | 34 | RUE DE LANDRECIES | 3 | 74 | 43 | 95000€ | 1284€ |
2022-12-13 | 34 | RUE DE LANDRECIES | 3 | 74 | 43 | 178500€ | 2412€ |
2021-01-15 | 45 | RUE DE ROBERSART | 3 | 115 | 1522 | 195000€ | 1696€ |
2021-04-13 | 111 | RUE DU BOIS | 5 | 93 | 68 | 118820€ | 1278€ |
2022-09-07 | 159 | CHS BRUNEHAUT | 10 | 395 | 0 | 474000€ | 1200€ |
2019-09-04 | 84 | RUE DU BOIS | 3 | 79 | 118 | 131405€ | 1663€ |
2022-09-27 | 163 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 107 | 449 | 299780€ | 2802€ |
2021-09-27 | 50 | RUE DE LANDRECIES | 3 | 91 | 178 | 65000€ | 714€ |
2022-08-08 | 15 | VC DE WAGNONVILLE | 5 | 141 | 656 | 127750€ | 906€ |
2022-09-19 | 58 | RUE DE LANDRECIES | 3 | 110 | 292 | 87500€ | 795€ |
2021-01-23 | 64 | RUE DE LANDRECIES | 1 | 55 | 143 | 22500€ | 409€ |
2021-01-04 | 1 | CHE DE LA GENIETTE | 4 | 81 | 170 | 38000€ | 469€ |